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新浪乐居——一年一度的“3.15“国际消费者权益保护日即将到来,面对市场经济繁荣的今天,我们的生活费用取决于商家提供的大小,和大商品房,是最重要的在我们的生活中,当购买将会很明显。
房屋建筑材料大量的投诉
全美不动产协会公布的2016年消费者投诉报告,去年收到投诉28091件房地产和建筑材料、投诉仍在前五名中,争议的焦点在建筑质量问题,合同纠纷,建筑面积欺诈、物业服务纠纷等。,超过28000投诉相关问题的优质服务已达到8496件。
五注意购房需要小心一些权利
没有小事,买房子,购房者擦亮眼睛,从买方抱怨的问题发现以下五类投诉:
问题,建筑质量投诉
质量是买家最关心的问题之一。房屋渗漏,墙裂缝,好装的不符合标准的住房投诉很多问题。业内人士提醒,买家应该在房子再去他们的房子,更熟悉。此外,现在是一个家庭接受买家验收时必须仔细地控制对于每一个数据,在审查的过程中做没有准备。如果有问题,应该是第一次写企业发展报告情况,要求书面承诺来解决。如果谈判失败,可以向主管部门抱怨建设局监测站在(),寻求帮助。如果有严重的质量问题,通过合法渠道可以要求退房。
问题2:承诺支持萎缩
为了实现良好的销售业绩,企业发展将夸大项目周边和内部配套。“某某要搬到一个大医院”,“国际双语幼儿园”的口号通常出现在房地产广告。做一个房间时,即使主人进入许多年后,房价没能兑现承诺。如果出现故意推迟,城市管理行政执法局等有关部门反映,要求企业改善。
问题3:使困难的房间
由于各种原因,企业,交房延期的现象经常出现。特别是严格房地产市场调整的情况下,一些小型企业资金链问题延迟交房的可能性更大。一般来说,将直接过期付款购房合同中约定企业,如何向买方支付违约金。
但房价往往在实际未完成的情况下,通知业主办理入住手续。所以买家做一个房间时,应该首先查询“建筑工程质量资格证书”、“住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,等等。,并验证是否垫、水、气体、标准装修标准按合同。一个低于,还把手伸进条件,实际付款日期推迟。
问题四:虚假广告
近年来,随着房地产行业竞争,企业的存在,虚假广告的行为。,是房地产顾问的天堂。买家不一定会出现在合同,房地产顾问说,这是给,应当记住,三思而行。法律专家提醒:如果企业宣传广告和宣传材料,如果订立的商品房买卖合同和价格的确定有重大影响,可以被视为一个报价,即使没有载入商品房销售合同,也应当视为合同内容,企业违约,应当承担的责任。
问题5:面积大
时一个房间的大小错误,不是小数量的买家。事实上,在住房建筑面积偏差的过程中,往往会出现损害了买家的利益。如果有偏差,房价一般会给补偿。但提醒买家有权要求企业,同时退还差额,同时支付利息。如果超过3%的偏差区买方可要求退房。
315你说我们“记录”我们在行动
逾期付款、计划变更、虚假广告、建筑质量纠纷,纠纷等一系列问题周围的购房者,抱怨房地产。不仅有这些麻烦,稀释购买的喜悦,但也影响了正常的生活,无休止的麻烦,你有没有遇到这样的麻烦?
3.15日临近,乐居推出“315南宁”性“备忘录”活动,组织一些发生在我们周围的财产权利的事件,我希望人们可以从中受益,为避免产权陷阱,做一个“聪明”的人买一栋房子。你房子的问题问题也可以接近我们,欢迎来到“广西勒”,微信公众和你的反馈属性名称+姓名+联系方式快乐广西官方微信我们第一次与你取得了联系。